Главная категория > Документы приказы, регламенты и.тп.
Суд с управляющей компанией
R8ACC:
Пожалуй, расскажу о своей "войне" с управляющей компанией (УК). Вдруг кому-нибудь будет интересно почитать.
В октябре 2015 года наконец-то переехал в свою квартиру, постройки которой ждал 3 года. Квартиру выбирал специально на последних этажах, чтобы потерь в кабеле было меньше ;) Заранее (летом 2015) сварил себе 12 метровую ферму, но поставить её в 2015 году уже не успел. Время мачты пришло в мае 2016. Дружной командой мачта была установлена.
Так уж получилось, что изначально я проявлял активную гражданскую позицию по отношению к своему дому. Через некоторое время после заселения я стал замечать, что подъезд понемногу "убивается": то входную дверь сломают (https://www.youtube.com/watch?v=lzAfXgYlc3U), то мусор раскидают, то на стенах нарисуют, то по крыше шастают (https://www.youtube.com/watch?v=Txm4te15c1o). В добавок к постоянным обращениям в УК решил заняться установкой видеонаблюдения. Собрал с людей деньги и поставил камеры. В том числе поставил одну камеру на мачту, чтобы за крышей следить.
Почти сразу после установки камеры на мачту обнаружил, что на крыше периодически тусуется молодежь. Оказалось, что она там не просто гуляет, а портит общедомовое имущество. О данном факте я поспешил сообщить в УК, чтобы они приняли меры по дополнительному ограничению доступа на крышу. В этот же день мне позвонила начальница ЖЭКа и самый основной вопрос, который её волновал:
- Николай, а Вы не знаете чья это мачта стоит?
Я не стал юлить и четко ответил:
- Мачта моя. А что, мешает?
- (5 секундное молчание) эм... Вы меня ввели в ступор. А что за мачта?
- Самодельная мачта. Сварена мной, установлена надежно, никто из жителей не против.
- А откуда у вас ключ от крыши?
- Нашёл.
- Хм, ладно, будем разбираться.
1 июля, пока я был на работе, моей жене пытались вручить "предупреждение", в котором меня просят в срок до 10 июля 2016 года предоставит в УК разрешающие документы на установку "незаконно выявленной радиоантенны" (жена ничего подписывать не стала). Судя по всему, "незаконно выявленная радиоантенна" была обнаружена только после того, как я написал в УК обращение по поводу дополнительного ограничения доступа на крышу. То есть через месяц после установки. Ай, молодцы! :D
Я полагал, что УК переживает только за то, что я использую мачту в коммерческих целях (а им ничего не перепадает), поэтому я собрал разные "документы" (свид. об образовании позывного, о регистрации радиостанции, приложил "проект" мачты), пытаясь донести то, что я обычный радиолюбитель. Но оказалось, что УК переживает только за то, что из-за моих обращений им приходится слишком много работать. А если я буду ходить и смотреть недоработки УК ещё и на крыше - им совсем много работы нужно будет делать.
В конце августа я получил уведомление о заказном письме, которое пришло на мой старый адрес, на котором я почти год был не зарегистрирован. Естественно, уведомление ко мне попало не сразу, а только спустя пару недель, поэтому письмо получить я не смог, т.к. судебные письма храниться на почте 7 дней. Тем не менее я смог найти суд, в котором на меня "лежит дело".
Итого что я имею сейчас:
- иск с требованием восстановить общедомовое имущество и возместить 6000 руб. госпошлины за подачу иска,
- предварительное заседание, назначенное на 12 октября,
- линию защиты, которую не хочу публиковать на форуме, дабы случайно юристы УК не наткнулись в гугле на эту тему.
По всем изменениям в ходе дела буду отписываться.
P.S. Как вы думаете, зачем УК подала иск в суд с моим старым адресом, хотя она 100% знала мой новый адрес? Я полагаю для того, чтобы я об этом суде ничего не узнал, не смог возразить на иск и смиренно проиграл.
RL9A:
Николай, вот тема на qrz.ru по подобным проблемам, может чем поможет)
http://forum.qrz.ru/340-radiolyubitelstvo-i-pravovye-voprosy/43959-antenna-i-pravo.html
R8ADR:
Держите в курсе, чем все это закончится. Очень интересно.
Вам желаю выиграть дело.
73!
RO9A:
--- Цитата: R8ADR от 11 Октября 2016, 23:50:45 ---Держите в курсе, чем все это закончится. Очень интересно.
Вам желаю выиграть дело.
73!
--- Конец цитаты ---
Заинтересованное лицо - радиолюбитель/квазисобственник нежилых помещений.
Не заинтересованные лица: УК, один/несколько квазисобственников нежилых помещений, и "сочувствующие" им государственные институты.
Несколько помню, дело питерского радиолюбителя положительно рассмотрелось через 5 лет после: обращения в европейский суд по правам человека + участие в этом государственного заинтересованного чиновника.
1.Запастись копиями документов на АМУ:
- мачта должна быть промышленно изготовлена;
- антенна должна быть промышленно изготовлена;
- ВЧ кабель должен быть промышленно изготовлен;
- тросы с /без изоляторов должны быть промышленно изготовлены;
- и т.д.
2. На основании этих документов сделать расчёт нагрузки АМУ на кровлю и сравнить его с предельно допустимой. Заодно, получите ответ: нужно делать дополнительную "пятку" для распределения нагрузки, или "так пойдёт"? Идеально - если будет такой документ от одной из монтажных СРО.
3. Особое внимание уделить месту контакта мачты с кровлей. Должно быть сразу видно, что такое соприкосновение не принесёт кровле вреда. А коммунальщики без проблем могут её обслуживать.
4. Далее - два варианта: правильный и жизненный.
Правильный - сделать все копии документов и сопроводительным письмом лично (попросить секректаршу сделать отметку на Вашем экземпляре письма) или с уведомлением о вручении направить в УК (чуть позже убедиться что оно получено, узнать его реквизиты и кому отписано) уведомление о начале монтажа АМУ.
Жизненный - всё смонтировать, направить перечисленные выше документы с просьбой назначить комиссию для фиксации факта установки такого сооружения.
Все бумаги крайне желательно оформить близко к тексту бюрократического языка.
Главная цель такой тягомотной процедуры - получить любые подписи от работников УК. Или зафиксировать их отказ от них. Если там директор вменяемый, шансы у АМУ - быть, резко возрастают!
Если интересно, что будет (может случиться) дальше - читайте форум, на который сослался R9AL. Каждый(!) дом живёт по своим микрозаконам. Именно поэтому нет и не может быть "такой бумажки, чтобы - "броня!"
R8ACC:
Прошло предварительное. Особых движений не произошло. Судья просто задавала интересующие её вопросы. В ходе вопросов беседа перешла из "повреждения общего имущества" в "незаконное пользование общим имуществом". Посмотрим что будет на заседании. Назначали на 27 октября.
Навигация
Перейти к полной версии